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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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科威特居檢男偷跑到屏東參加鐵人三項 衛生局開罰30萬

台北市衛生局發現，一名科威特籍在檢疫期間偷跑到屏東參加鐵人3項邀請賽，北市衛生局表示，這名落跑男子到尋獲約7小時，已開出30萬元裁處書。一名20多歲的科威特籍男子18日入境台灣，依規定應在台北市居家檢疫14天，卻在24日違規外出，搭乘計程車、高鐵到屏東參加鐵人3項邀請賽，25日因在報到時無法提供相關檢疫證明被主辦單位發現，立刻被送到高雄集中檢疫所。北市衛生局疾病管制科長余燦華表示，因這名男子從落跑到尋獲約歷時7小時，已在昨天開出30萬元的裁處書，目前尚未繳款。主辦單位指出，該男報到時，工作人員發現他在檢疫期間，該男宣稱他曾在國外打過疫苗，但並未提示證明，無法確定是否真的打過。

遠百寶慶店將重建 房仲：搭上西區崛起題材

位於台北市西門町的遠東百貨寶慶店將拆除重建，房仲業者預估，資產價值會有3、4倍的躍升，也看好遠百寶慶店重建搭上「西區崛起」題材；但要點燃百貨業東西區戰火，得有大刀闊斧的創新調整。西門町指標建築遠百寶慶店已有約50年的歷史，遠百總經理徐雪芳今天透露，經董事長徐旭東點頭後，遠百寶慶店將啟動拆除重建工程。寶慶店現有營業規模為6000多坪，市場人士評估，預計打掉重建後，將有超過上萬坪營業面積，未來希望能吸引年輕客群，符合商圈的特性。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨對中央社記者表示，西門町容積率高，遠百寶慶店又符合危老重建的容積獎勵，加上百貨的集客力更強，預估重建後的資產價值應會有3到4倍以上的大幅提升，對業主來說是一大利多，應是近期這波危老建築改建潮中最受矚目的案子。但徐佳馨也指出，西門町商圈的人流大部分都集中在徒步區，遠百寶慶店的人流並不如預期，屬於商圈中的「陰面」，相信「打掉重練」、做一些全新的規劃，能帶動這塊區域更加繁榮。不過，要看新建後百貨能否帶動人潮流動到周邊街廓，才會對附近店面租金有正面助益。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，百貨業版圖中，目前以信義區最為集中、熱鬧，集客率表現最佳；遠百寶慶店要想「復興」，勢必受限中規中矩的裝潢，加上場地已經近50年的歷史，很難吸引到真正有消費力、喜歡新奇事物的20歲至40歲客群，因此遠百要在西區點燃百貨業戰火，勢必要有一些大調整。 舉例來說，她指出，信義區百貨一樓的格局廣大，甚至可以賣車；而老舊建築一定會受限，無法做出創新規劃。因此遠百寶慶店從內裝、格局到空地規劃，都要有完整布局，才能吸引新的客群，並在疫情後招來國際觀光人潮。她進一步說，近年來東區走下坡，只剩信義區百貨商圈撐盤，「西區崛起」的呼聲不斷出現，有雙子星計畫加持，加上西區許多商辦大樓陸續完工，市場對西區未來發展看好。她認為，遠百寶慶店改建後，勢必成為「西區翻轉」的重要題材，對周邊土地與房屋價值都會帶來正面助益；但若以百貨量體來看，還不足以抗衡信義區，要有更多的創新元素。(中央社)

桃園捷運連年上百人離職 虧損還要招考挨批

桃園捷運公司營運4年，但人事流動率大，每年都有上百人離職，連年招考淪為「捷運代訓班」，去年因疫情運量腰斬虧損7.38億，今年竟還要招考41人，力促為每年逾10億的高額人事費「瘦身」。桃捷強調人事較高捷穩定，已實施員額晉用管控在1200人內，撙節用人支出。國民黨議員陳美梅、林政賢和周玉琴說，桃捷公司2017年至2019年，分別有146、167、117人離職，離職率為13.4％、14.7％和9.6％，連年破百人離去，2018年甚至飆到近200人、創新高。去年受疫情影響，仍有87人離職、離職率7.3％，等於營運4年來每年都有1成的人離去，連年辦理2次招考，錄取90至292人不等，斥高層內鬥、工作分配不公導致人才流失，桃捷淪為「員工訓練所」，也擔憂影響營運安全。 國民黨議員褚春來則直言，疫情國境管制，桃捷運量從每日7.6萬降為5萬人次，光是票收就短收8.91億元，虧掉公司3成資本額，卻未精簡人力、樽節開支，還要招考41人，明年折舊攤提，虧損恐再攀升，斥桃捷人事費用1年超過10億元，感嘆副總經理就有4個人領高薪，力促高階主管應以身作則，帶頭減薪。議員黃婉如和舒翠玲則點名桃捷盃五人制足球錦標賽，3年來都採「限制型招標」，僅一家投標，每年決標價都只低預算幾千元，連3年都同一家公司得標，且其實績還被體育局和教育局批評「沒聽過」，對比體育局和桃園足球委員會主辦「市長盃」，1100人響應只花75萬，桃捷盃去年花費高達250萬、達3倍多，不解為何虧損連連還執意要舉辦，痛斥是慷他人之慨，懷疑有貪汙舞弊、官商勾結，要求徹底停辦足球賽等各項沒有必要的大內宣活動。桃捷董座劉坤億說，高捷營運第10年離職率才降到7.3％，桃園第4年就降為7.3％，不諱言35歲內的同仁流動率高，進一步分析發現，離職者多為考上國營事業或政府單位，另也有生涯規畫或返鄉求職，多為基層技術員、司機員及領班，因應自然流失跟明年A22老街溪站通車才要再招考，人數較往年少，會持續檢討，留下人才。桃捷公司也解釋，桃捷盃發包過程都符合政府採購法規範及程序，強調桃捷為桃園在地企業，為善盡企業社會責任投入社會公益，桃捷盃完全免費，且提供參賽小將們參賽紀念品、獎盃，更贈送練習用足球給偏鄉學校，結合桃捷公司親職日凝聚向心力，澄清原只限桃園學子，第二、三屆依序開放國中組，及北北桃三地區報名參賽，服務沿線學子。

美股創新高 尖牙股助攻

科技股近日恢復漲勢，帶動美股創下歷史新高。包括蘋果、臉書在內的五大尖牙股(FAANG)加上微軟與特斯拉如今加總市值高達9.3兆美元，約占標普500指數市值的四分之一比重。 那斯達克指數26日終場上漲0.9％，收在14,138.78點歷史新高，此為今年第13次刷新紀錄。標指同創新高，終場上揚0.2％至4,187.62點，今年第24次改寫新高。道瓊工業指數同日小跌0.2％至33,981.57點，但距本月稍早創下的歷史高點僅有0.6％差距。蘋果是唯一一家市值超過2兆美元的美企，但隨著本周超級財報周登場，各家科技巨擘可望交出漂亮成績單並帶動股價攀升，分析師預期將有更多企業市值突破2兆美元。尖牙股由臉書、亞馬遜、蘋果、網飛與谷歌母公司Alphabet組成。摩根大通分析師亞穆斯(Doug Anmuth)表示，在尖牙股之中，他最看好亞馬遜首季業績表現，預估該公司股價未來一年可望攀升30％，並帶動市值攀抵2.2兆美元。(工商 )

桃竹苗中南高降雨不夠1天 期待週三四水氣

雖然今天有水氣降臨，但是經濟部水利署指出，今天全台集水區降雨量僅僅10毫米，對水情「幫助很有限」。西部最需要雨量的桃園、新竹、苗栗、台中、台南與高雄，水庫進帳連1天用量都不夠。因此各地水情措施沒有改變，也不可能有新竹、高雄不會實施紅燈分區限水說法。不過週三、四有快速鋒面通過，水利單位是給予較多降雨期待。水利署表示，累積降雨量至少要50毫米才可稍微心理舒緩，想對水情真正有幫助更要到150毫米。但就是從上週到今天為止的降雨，幫助都很有限。各地雖有雨勢，但都太短暫，只能用「聊剩於無」形容。對於最需要水量的桃園、新竹、苗栗、台中、台南與高雄，水庫進帳很少，全天僅60幾萬噸，連一天用量都不夠。水利署表示，並沒有所謂新竹、高雄不用實施紅燈分區限水說法，這幾個地區水情仍很嚴峻。不過明後天將有一波快速鋒面通過台灣，水利署認為可以稍微期待，尤其是周四晚上，雨量有機會會降在苗栗以北一帶，要觀察雨勢與有沒有下對地方。