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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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《電腦設備》智慧城市展 建碁物業雲管理平台登板

建碁（3046）於2020年取得北美最大電動車Volta Charging充電樁的IPC的訂單，並持續著墨智慧城市中物聯網的研發；今年的智慧城市展，建碁以優異的平台技術領導者角色定調「建碁物業雲管理平台」，從中針對「智慧門禁與溫度偵測」、「智慧電表與數據管理」兩大科技物業管理方案。建碁總經理蔡文鋒表示：「智慧城市是物聯網發展的重要場域之一，以物聯網延伸的智慧解決方案是建碁協助企業夥伴研發的方向；企業夥伴鏈亦是建碁的價值所在，透過建碁強大的技術核心團隊，讓企業夥伴更可以心無旁騖將智慧方案與產品成功推廣與應用於高價值的場域上。」受疫情影響，人類生活型態隨之改變，「建碁物業雲管理平台」透過物聯網技術提供給企業夥伴全新解決方案，該平台以建碁台灣團隊研發的ConnectUX控制台，以實踐數據串接、傳輸與管理為核心，可管理不同地點的物聯網設備並進一步解讀相關數據。建碁智見總經理林銘祥表示，「建碁物業雲管理平台」可串接眾多物聯網設備並支援API串接，這次展出的「智慧門禁與溫度偵測」是透過台灣專業團隊所研發的臉部辨識引擎結合溫度偵測，可以有效地控管環境安全與人員健康狀態；「智慧電表與數據管理」運用台灣所研發的物聯網設備，以高品質、高穩定的技術，提供智慧城市建築、物業管理業者最便捷與快速的解決方案。建碁開發的「建碁物業雲管理平台」可以與其他平台達成垂直整合，快速啟用與導入；合作夥伴之一的金箍棒智慧物管（JGB Smart Property），其為包租代管業及社會住宅打造專屬的一站式租房管理平台，執行長田智娟表示：「物聯網及5G技術的成熟與落地，讓房產科技（Property Tech）呈現躍進式的應用。金箍棒與建碁將整合智慧大樓及租房管理系統，包括物聯網設備、智能電表的數據串接，能更快速提供包租代管業者掌握即時能源及電力使用數據，讓業者無須逐戶抄寫電表，以自動化系統代替曠日廢時的人力工作。」建碁去年營收17.56億元，合併虧損0.6648億元，EPS為-0.93元。(時報資訊)

疫情衝擊 2020越南境外生人數首超陸生

受新冠肺炎疫情與兩岸關係不佳所影響，2020年度境外生人數，越南學生在台人數共計1萬8038人，不只位居我國境外生人數之冠，更首度超越陸生的6033人。「大學問」執行長魏佳卉分析，陸生以研修生人數為大宗，受疫情影響無法來台，導致在台人數驟降。「大學問」網站定期統計我國境外生人數，依照教育部統計數據顯示，2017到2019年度陸生人數都位居我國境外生之首，不過卻逐年下滑，從2017年的3萬5304人到2018年的2萬9960人，直到2019年在減少至2萬5106人，而2020年度受新冠肺炎疫情衝擊，一口氣直接跌到第6名的6033人，越南境外生則首度位居榜首。 至於陸生人數驟降，魏佳卉指出，陸生以研修生為最大宗，但這個學年度所有的大陸非學位生都無法來台，並且兩岸大專院校簽訂的「2+2」、「3+1」研修生計畫，目前時間屬於下學期，大批大陸研修生卻因為疫情而無法來台，導致台灣的陸生生源急遽減少。而越南之所以位居今年度境外生人數之首，魏佳卉說，即越南產專班在台經營有成，包含龍華科大、明星科大與東南科大等校，經營與運作情況都不錯，在於越南學生學習情況穩定、就學態度認真、求學意願高，當地對學習華語需求高，像是在河內或胡志明市甚至都有中文補習一條街，因此願意來台進修。魏佳卉也提到，越南除了有華語文學習熱潮，另一項要因則在於台商在當地設廠多，且經營有成，並協助穿針引線並嫁接台越教育資源，不少越南青年有意到台企工作，到台灣大專校院報讀產學專班，等於是投入「訂單式人才」培育管道，能被台商未來作為儲備幹部。而美國學生來台人數也在近年增加，魏佳卉提到，關鍵在於美中關係不佳，AIT近來提出「新台美教育倡議」，鼓勵台美在教育方面多加合作，鼓勵美國青年到台灣學中文，美國則有中文教師需求，具有雙語能力的台青也可赴美任教。(旺報 )

住處借友人談判鬧糾紛 警上門發現他代工毒咖啡包

一名孫姓男子平日替友人代工分裝毒品咖啡包，器材就放置在屋內，21日晚間友人們借用孫男住處調解財務糾紛，眾人竟一言不和開打，警方接獲通報後前往處理，擁有多年偵查經驗的警員發現在場的孫男表情有異，又瞥見角落的封膜機與毒咖啡包，孫男眼見逃不過，坦承確實分裝毒品供友人販售。楊梅分局草湳派出所接獲通報，稱三民路一處住宅有人在打架，警方立即派遣巡邏員警前往處理。抵達現場後，員警立刻對案件進行了解，原來是呂姓男子與友人相約處理債務問題，但談到一半突然有一群人衝進來毆打呂姓男子，便迅速離去。 員警現場了解案情並通知救護車將呂姓男子送醫時，警員陳育聰發現在場的孫姓男子言詞閃爍，同時員警也聞到異樣味道，環顧四周發現房間角落有一台封膜機，旁邊還有一包咖啡包。員警心生懷疑，立即追問孫男，孫男眼見逃不過，坦承封膜機為其所有，確實從事毒品分裝工作。孫男平日在家中分裝搖頭丸、一粒眠等三級毒品，磨成粉後調和各種口味果汁粉再封膜製作成小包裝的毒咖啡包，以一包80元的代價交由友人販售。孫男表示毒品來源都是友人提供，自己僅幫忙分裝而已，平常吸食K他命為主，並未食用自家產品。除了封膜機之外及旁邊一包擺放的毒咖啡包露餡之外，警方另從房間床頭櫃內起獲33包毒品咖啡包，經警方偵訊後全案依違反毒品危害防制條例將孫男送辦。★中時新聞網關心您：保護自己、遠離毒品！

美國貿易代表戴琪首與WTO通話 討論氣候和中國議題

剛走馬上任的美國貿易代表戴琪於美國當地時間22日首次與重要盟國及世界貿易組織（WTO）通話，她矢言將重建盟友關係，並積極投入國際貿易交流。路透報導，戴琪向WTO總幹事奧孔喬－伊韋阿拉（Ngozi Okonjo-Iweala）表示，拜登政府致力於確保新冠疫苗的普遍可獲得。美國貿易代表署（USTR）公布的新聞稿稱，兩人交換了對未來貿易的看法以及他們的共同承諾，將致力於通過以勞工為中心的貿易政策，實現經濟賦權。此外，兩人還討論了改革世貿組織和即將到來的第12次部長級會議。根據聲明，戴琪與各國貿易部長通話時強調，貿易必須應對氣候變遷和種族平等問題，並一起努力應對有關強迫勞動及其他與中國有關的議題。在戴琪與英國國際貿易大臣特拉斯（Liz Truss）以及歐盟執委會副主席東布洛夫斯基進行的電話會談中，中國是一個重要主題。USTR指出，戴琪與特拉斯同意「採取有建設性的合作，解決中國這類非市場經濟體的不公平貿易行為」，包括關注強制勞動等問題。(工商 )

逐洞賽｜證券分析師吳磊光

證券分析師吳磊光表示，台股23日開盤延續反彈走勢，不過在漲點來到162點後開始遇壓拉回，終場由紅翻黑，呈現虎頭蛇尾架構，小跌11點。目前盤面追價意願薄弱，進入季底作帳倒數階段，台股與台積電短期均線將面臨考驗。後續除觀察外資賣壓是否告一段落，利率與台積電填息之路也是觀盤焦點，台股多頭最好能夠站上16,250點，同時台積電與半導體產業若能轉強，勢必將帶動其他產業，大盤才有較大的續攻機會。個股方面，本周納入投資組合的亞信，股價19日突破前高後，23日早盤更創下188元新高價，隨後卻一路震盪走低，收在161元。(工商 )